BaliRay - Investissement immobilier à Bali
Bénéficiez de 15 % par an en investissant dans l'immobilier à Bali.
Qu'est-ce qui est intéressant dans l'investissement immobilier à Bali ?
- La croissance annuelle du tourisme à Bali dépasse 20 %.
- L'augmentation annuelle des prix de l'immobilier à Bali est de 5 %.
- Le rendement des investissements immobiliers locatifs à Bali est parmi les meilleurs, atteignant 10 % par an.
- La rentabilité des investissements en phase de construction dépasse 15 %.
- La rentabilité des projets de développement et d'aménagement foncier atteint 20 %.
Investment property Bali with a yield of 15%
Get from 15% per annum on investing in Bali real estate
- À partir de 1 500 000 $ (à partir de 20 hectares)
Vous investissez dans un terrain situé dans un endroit bien valorisé. Le terrain est préparé pour un projet de développement et vendu au promoteur.
25 % par an. - Investissement dans un projet de développement pour la construction d'un complexe de villas, bénéfice jusqu'à 20% au cours de l'année.
- Vous achetez une villa vétuste à un prix inférieur au marché et après rénovation vous la louez avec un rendement de 10% par an ou la revendez au prix du marché.
- 200 000 $ - 350 000 $
L'achat d'un bien immobilier sur le marché primaire et sa location génèrent un retour sur investissement de 12 %. - 200 000 $ - 350 000 $
Investissement au début de la construction et vente après mise en service, profit jusqu'à 5 % sur l'année. - 5 000 000 $ - 40 000 000 $
Vous acquérez un hôtel liquide avec un rendement annuel confirmé de 10 %, optimisez vos processus et augmentez votre rentabilité, puis vendez l'hôtel. À partir de 10 % par an.
ÉTAPES DE L'INVESTISSEMENT DANS L'IMMOBILIER À BALI
I. Investissement dans l'aménagement du territoire.
Revenu : +30 % par an.
- Sélection d'un terrain offrant une vue imprenable, une liquidité importante et une perspective de croissance de la valeur foncière.
- Aménagement foncier : nivellement, réseaux, construction de routes, géologie et topographie, autorisations.
- Investissements à partir de 1 500 000 $
- Vente à un promoteur ou création de votre propre projet de développement
Renseignez-vous sur l'investissement dans un bien immobilier en construction à Bali.
II. Investir dans un projet de développement à Bali.
Revenu : +20 % par an ou jusqu’à.
- Création d'une société commune.
- Investissements à partir de 5 000 000 $.
- Achat d'un terrain pour la société commune.
- Développement, projet architectural et planification financière.
- Recevoir des dividendes dans un délai d'un an et demi, jusqu'à 35 % par an ou jusqu'à 50 % du capital investi, taxes et frais supplémentaires inclus.
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III. Investissement dans un bien immobilier en construction à un prix initial.
1. Revenus locatifs à partir de 15 % par an.
2. Revenus de la vente d'un bien représentant en moyenne 30 % du capital investi.
- Investir dans la construction d'un bien immobilier dès sa phase initiale (achat du terrain, obtention des permis, conception architecturale et début des travaux).
- Investissements à partir de 100 000 dollars. En moyenne, 300 000 dollars.
- Installations fournies jusqu'à la mise en service à partir de 25 % du coût de l'installation.
- Revenus de revente compris entre 20 % et 40 % du capital investi. La rentabilité dépend du stade d'investissement du projet. Au début, la construction d'un bien immobilier peut coûter entre 25 % et 40 % du prix du bien fini.
- Revenus locatifs de 15 % par an, taxes et frais annexes compris.
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IV. Investir dans un bien immobilier prêt à l'emploi.
1. Revenus locatifs à partir de 11 % par an.
2. Revenus de la vente d'un bien immobilier représentant en moyenne 10 % du capital investi.
- Investir dans un bien immobilier fini.
- Investissements à partir de 200 000 $. En moyenne, 300 000 $.
- Une rentabilité à la revente après un an est possible grâce à une augmentation stable de la valeur des terrains et des biens immobiliers à Bali à partir de 10 % du capital investi.
- Les revenus locatifs seront également de 11 % par an, taxes et frais annexes compris.
- Investir dans un bien immobilier fini permet généralement d'économiser de l'argent grâce à l'immobilier et de rentabiliser l'investissement grâce aux loyers sur 5 à 7 ans, avant la revente du bien.
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Étapes de la construction de votre propre villa à Bali :
Étapes de la construction de votre propre villa à Bali :
I. Définir les caractéristiques de votre future villa.
- En fonction de vos besoins, les caractéristiques de votre future villa sont déterminées : emplacement, concept, architecture, fonction.
- Un architecte, un emplacement et un promoteur spécialisés sont sélectionnés pour cette mission.
II. Réservation
- Après la détermination préliminaire de l'emplacement, la sélection du promoteur et l'élaboration du plan architectural, un acompte de réservation de 10 000 $ est versé.
- Vous et le promoteur signez une lettre d'intention, sur la base de laquelle un terrain précis est choisi et les travaux préparatoires à l'organisation du processus commercial commencent.
III. Sélection et achat d'un terrain.
- Un terrain spécifique est sélectionné en fonction des besoins du client.
- Le terrain est acheté et enregistré au nom du client.
IV. Sélection ou élaboration d’un projet architectural et planification financière.
- Un projet architectural prêt à l'emploi est sélectionné ou un nouveau est créé. Le coût de création d'un nouveau projet architectural est calculé individuellement.
- Un devis préliminaire est établi.
- Conformément au projet architectural et au devis, un plan de construction et un échéancier de paiement vous sont fournis.
V. Financement de la construction de la villa et documentation.
- Un contrat de construction est signé.
- Le promoteur obtient tous les permis nécessaires et les travaux commencent. La durée de construction d'une villa individuelle peut aller jusqu'à un an.
- Vous effectuez les paiements pour toutes les étapes de construction selon le calendrier de paiement.
VI. Réception de la villa achevée.
- Une fois la villa construite, vous acceptez la villa conformément à l'acte d'acceptation-transfert de propriété et aux documents nécessaires.
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